⭐⭐⭐⭐⭐ Już ponad 160 Inwestorów w Społeczności

Znajduj i domykaj 'niemożliwe' transakcje

Przestań walczyć o mieszkania z 50 innymi fliperami.
Wejdź na rynek, gdzie konkurencja boi się zajrzeć.
12 modułów + 52 live'y + społeczność, która robi deale na „trudnych" nieruchomościach. Nabór jest zamknięty, ale możesz wejść na listę priorytetową przed wrześniowym otwarciem.
🎟️ Lista priorytetowa: przedsprzedaż 7 499 zł zamiast ceny regularnej 7 999 zł
„Konkurencja widzi problem i ucieka. Ty widzisz okazję, zostajesz sam przy stole i kupujesz za ułamek ceny rynkowej."
📅 Następny nabór: wrzesień 2026. Z listy priorytetowej wejdziesz przed oficjalnym otwarciem.
🛡️ 30 dni gwarancji przy zakupie
🎟️ Przedsprzedaż 7 499 zł
🧾 Faktura VAT 23%
📩 Lista priorytetowa ATN
📅 Wrzesień 2026 - przedsprzedaż 7 499 zł przed oficjalnym otwarciem

Proces „sprawdzam → decyduję → domykam"

🔍

Proces bez chaosu

Jasne kroki zamiast chaosu przy „trudnych" nieruchomościach. Wiesz dokładnie co robić w każdej sytuacji.

📚

Baza Wiedzy ATN

Wzory dokumentów, interpretacje, narzędzia, kontakty. Wszystko w jednym miejscu, gotowe do użycia.

🤝

Stałe wsparcie

Live co tydzień + zamknięta społeczność: pytasz → dostajesz odpowiedź → działasz, zanim okazja zniknie.

Dlaczego 2026 to złoty okres dla flipów prawnych

📈 Rynek nasycony

Rynek „łatwych" flipów nasycony - przewaga prawna to jedyne realne źródło zysku.

🏚️ Więcej trudnych nieruchomości

Więcej upadłości, udziałów, egzekucji - rośnie liczba „trudnych" nieruchomości, których nikt nie dotyka.

⚖️ Nowe przepisy

Nowe przepisy i orzeczenia zmieniają reguły gry - kto zna je pierwszy, bierze najlepsze kąski.

⏰ Okno możliwości

Za rok będzie tłoczniej - im więcej osób nauczy się trudnych nieruchomości, tym mniejsza Twoja przewaga.

Sprawdzone rezultaty naszych uczestników

Rodzaj inwestycji Kapitał Zysk ROI Czas
Przetarg 8k zł 22k zł 275% 6 mies.
Wierzytelność 57k zł 75k zł 132% 10 mies.
Udziały (Wyjście) 197k zł 366k zł 185% 10 mies.
Syndyk + Udziały 42k zł 272k zł 649% 13 mies.
84% absolwentów zamknęło co najmniej 1 trudną transakcję
66% ma na koncie 3 lub więcej deali
4.9/5 średnia ocena uczestników

Co mówią absolwenci ATN

Łukasz Wojtyniak

„Kurs był prowadzony w formie online, co pozwoliło mi uczestniczyć w nim z komfortu własnego domu. Tematy poruszane podczas zajęć były unikalne i nie spotkałem się z nimi na innych kursach. Dodatkowo, każdy z uczestników miał możliwość indywidualnych konsultacji, co było bezcenne w rozwiązywaniu bieżących problemów. Cena szkolenia była bardzo konkurencyjna, biorąc pod uwagę jakość, którą otrzymałem. Z czystym sumieniem mogę polecić Akademię każdemu, kto chce zgłębić tajniki tego rynku”

Łukasz Wojtyniak

Inwestor / Pośrednik / Geodeta

Radosław Porębski

„Jeśli jesteś związany z branżą nieruchomości, to Akademia prowadzona przez Mateusza Kaczmarka powinna być Twoim MUST HAVE. W branży nieruchomościowej działam aktywnie od ponad czterech lat (flipy oraz pośrednictwo) i nawet nie miałem pojęcia ile dodatkowych, ciekawych TIPów i mięsistej merytoryki, Case Study od PRAKTYKÓW - otrzymam dzięki Akademii. Polecam każdemu kto chce świadomie, bezpiecznie i profesjonalnie zajmować się nieruchomościami.”

Radosław Porębski

Inwestor / Pośrednik
Właściciel Biura Nieruchomości BAJA HOME

Agnieszka Kądziela

„Już od kilku lat aktywnie działam w nieruchomościach, przez ten czas zdobyłam sporo doświadczenia i obawiałam się, że szkolenie może nie być dla mnie interesujące. Okazało się jednak, że poziom był bardzo dobrze dopasowany, także dla osób bardziej zaawansowanych, było poruszanych dużo ciekawych zagadnień i tematów. Gorąco polecam, szczególnie osobom zainteresowanym zagadnieniami prawnymi”

Agnieszka Kądziela

Inwestorka
Właścicielka Biura nieruchomości AKRO HOUSE

Program - 12 modułów / 140+ lekcji / 30+ warsztatów

MODUŁ 1

Wprowadzenie do „trudnych" nieruchomości

Dlaczego warto, modele, granice etyki i ryzyka, skąd brać okazje, kiedy okazja jest naprawdę okazją.

MODUŁ 2

Analiza księgi wieczystej

Jak czytać każdy dział, co znaczą wpisy i wzmianki, jak działa (i kiedy nie działa) rękojmia.

MODUŁ 3

Udziały

Ryzyka zakupu, najem bez zgody współwłaścicieli, rozliczenia, omijanie pierwokupu, jak wyjść ze współwłasności.

MODUŁ 4

Spadki

Dziedziczenie, długi zmarłego, zakup spadku vs udziału, kiedy i jak wejść w temat.

MODUŁ 5

Nieruchomości zadłużone

Zakup, licytacje, syndyk, pre-pack, wykreślanie hipotek, przejęcia kredytów.

MODUŁ 6

Nieruchomości obciążone

Służebności, użytkowanie, dożywocia, darowizny, ostrzeżenia, roszczenia, stare wpisy.

MODUŁ 7

Wierzytelności

Obrót wierzytelnościami hipotecznymi, co wyprzedza hipotekę, „tworzenie" wierzytelności.

MODUŁ 8

Lokatorzy i posiadanie

Najem, eksmisja, wejście w posiadanie, naruszenie miru - scenariusze „co po kolei".

MODUŁ 9

Umowa przedwstępna

Forma, zabezpieczenia, cesja, zagadnienia zaawansowane.

MODUŁ 10

Dokumenty

Zestawy dla lokali, spółdzielczaków (z/bez KW), gruntów i budynków; bez jakich dokumentów nie zrobisz aktu.

MODUŁ 11

Umowa sprzedaży

Zabezpieczenie zapłaty i wydania, pełnomocnictwa, rękojmia, nabycie powiernicze, pierwokupy.

MODUŁ 12

Unieważnianie aktu notarialnego

Błąd, wyzysk, skarga pauliańska, brak zapłaty, rękojmia KW, rozwiązanie umowy przed wykonaniem pierwokupu.

ATN 2.0: nasze autorskie narzędzia AI

Nie uczymy tylko "jak czytać prawo". Budujemy własne narzędzia, które przyspieszają decyzje.
W 2026 roku wygrywa ten, kto działa szybciej i mądrzej.
🤖

Nawigator AI - Asystent Wiedzy ATN

Nasz flagowy asystent trenowany na materiałach ATN. Wpisujesz pytanie i dostajesz uporządkowaną analizę: na co uważać, jakie kroki podjąć i które elementy transakcji wymagają dalszego sprawdzenia.

🎯

Łowca - Dobór Okazji

Dobiera źródła okazji pod Twój profil, doświadczenie i kapitał. Następnie układa plan pozyskiwania dopasowany do tego, kim jesteś i czym realnie dysponujesz - co, gdzie i jak szukać.

🗣️

Negocjator - Trener Rozmów

Trener rozmów z właścicielami, współwłaścicielami i posiadaczami trudnych nieruchomości. Ćwiczysz scenariusze i odpowiedzi na obiekcje zanim siądziesz do prawdziwego stołu.

📊

System Wyceny - AI + Rejestr Cen Transakcyjnych

Wycena oparta na rejestrze cen transakcyjnych i AI. W testach live dał wynik bardzo bliski operatu sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego.

💡 Najbliższe otwarcie ATN planujemy na wrzesień 2026. Lista priorytetowa to najprostszy sposób, żeby dostać informację przed oficjalnym startem.

Inwestycja, która zwraca się w pierwszym dealu

Limitowany: 3 Miejsca

Mentoring 1:1

Najwyższy poziom wsparcia

39 997 zł

Faktura VAT 23%

  • 💎
    Wszystko co w pakiecie AKADEMIA
  • 🔥
    Prywatny numer telefonu do Mateusza (Gorąca Linia)
  • 🤝
    52 Indywidualne Sesje 1:1 (Raz w tygodniu)
  • 📊
    Piecza nad Twoim dealem 24 godziny na dobę
  • 📝
    Towarzyszenie u notariusza podczas podpisywania aktu notarialnego

BONUSY o wartości 8 990 zł - GRATIS

🎁

Grupa z okazjami inwestycyjnymi

Zamknięty kanał – świeże „trudne" nieruchomości z partnerskiego skupu Panda Skup i od innych uczestników. Leady wpadają tu, zanim zobaczy je rynek.

Wartość: 4 997 zł
🏠

Moduł „Sekrety Zasiedzeń"

Konkretne wskazówki: które tematy mają realny potencjał zasiedzenia i jak skutecznie uregulować ich stan prawny.

Wartość: 997 zł
🌱

Warsztat z analizy nieruchomości gruntowych

Analiza działek, pułapki w obrocie gruntami, fundament pod każdy gruntowy deal.

Wartość: 997 zł
📹

Nagrania LIVE edycji 2024/2025

Ponad 50h sesji Q&A i analizy przypadków z poprzednich roczników – gotowe odpowiedzi na najczęstsze „miny".

Wartość: 1 999 zł
Łączna wartość bonusów: 8 990 zł

Dostajesz to wszystko w ramach dołączenia do Akademii.

Networking na żywo - dwie ścieżki spotkań

✅ BEZPŁATNE - wliczone w dostęp do ATN

🍻 Spotkania lokalne ATN

Dla każdej osoby z aktywnym dostępem do ATN. Za każdym razem w innym mieście - tam, gdzie akurat zbiera się nasza grupa. Bez biletu, bez dopłat - wystarczy aktywny dostęp do Akademii.

Co dostajesz: kawa lub piwo z osobami z Twojego regionu, wymiana kontaktów, wspólna analiza tematów, których nikt nie wrzuci do internetu. Bez sceny, bez ceremonii.
💰 DODATKOWO PŁATNE - opcja dla chętnych
🎯 Zamknięte Zjazdy ATN

Wiedza to jedno. Relacje to pieniądz.

Dołączając do Akademii, zyskujesz prawo wykupienia udziału w naszych legendarnych zjazdach stacjonarnych. To tutaj, w bezpiecznym gronie, wymieniamy się "nieoficjalnymi" ofertami i budujemy spółki - ale za bilet pokrywający hotel, catering i salę.

Hermetyczne grono
Zero przypadkowych ludzi.
Spotkanie z Ekspertami
Zbij piątkę z wykładowcami.
Synergia
Znajdź wspólnika do deali.
Dlaczego tak?

Szanujemy Twój portfel, dlatego NIE wliczamy kosztów organizacji zjazdów (hotelu, cateringu, sali) w cenę szkolenia online, aby sztucznie jej nie zawyżać. Bilet kupujesz tylko wtedy, gdy zdecydujesz się przyjechać - nie płacisz "w ciemno" za to, czego być może nie wykorzystasz.

Nie czekaj na Zjazd – wsparcie masz 24/7

Zjazdy to święto, ale biznes robi się w poniedziałek rano. Dlatego sercem ATN jest Signal oraz grupa na Facebooku – tam życie toczy się non-stop.

Szybkość reakcji

Stoisz u notariusza i masz wątpliwość? Piszesz na grupie. Często odpowiedź masz w 15 minut – od Mateusza lub innych praktyków.

🤝

Giełda Okazji

Najlepsze deale nie trafiają na Otodom. One lądują na kanale #Okazje. Ktoś ma temat, ale brakuje mu kapitału? Ktoś ma gotówkę, ale szuka tematu? Tu się parujemy.

🛡️

Koniec samotności

Inwestowanie w trudne tematy bywa stresujące. W ATN masz za plecami 160 osób, które to rozumieją. Dzielimy się nie tylko sukcesami, ale też wspieramy w fuckupach.

Poznaj ekspertów Akademii

Mateusz Kaczmarek

Mateusz Kaczmarek

Założyciel i główny wykładowca

10 lat w prawie nieruchomości, 7 lat w notariacie, 1000+ transakcji na koncie (wartość > 100 mln zł).

Krzysztof Łaciński

Krzysztof Łaciński

Prawnik, były asesor komorniczy

Ekspert w egzekucjach, eksmisjach i licytacjach komorniczych.

Andrzej Dobrowolski

Andrzej Dobrowolski

Ekspert procesu inwestycyjnego

Kupuje udziały i „problemowe" nieruchomości, rozwiązuje najtrudniejsze stany prawne.

Krystian Koterbicki

Krystian Koterbicki

Radca prawny, postępowania sądowe

Od zasiedzeń po zniesienie współwłasności; współwłaściciel kancelarii CARIT.

Anna Sularz

Anna Sularz

Radca prawny, upadłości i pre-packi

Doradza dłużnikom i wierzycielom; opracowuje modele i strategie sprzedaży zagrożonych aktywów.

Mateusz Wilk

Mateusz Wilk

radca prawny, prawo nieruchomości, karne i rodzinne

Główny specjalista ATN od rozliczeń ze współwłaścicielami oraz naruszenia miru domowego.

I to nie wszyscy - pełną listę zobaczysz w środku

Najczęstsze pytania

Ile czasu muszę poświęcać? +
15–30 min dziennie + 1 live tygodniowo. Program jest dostosowany do zapracowanych osób.
Nie mam prawniczego backgroundu - dam radę? +
Tak, wszystko tłumaczymy prostym językiem. Nie musisz być prawnikiem, żeby skutecznie inwestować w trudne nieruchomości.
Czy dostanę fakturę? +
Tak. Kolejna edycja jest planowana na 7 999 zł brutto; przedsprzedaż dla listy priorytetowej: 7 499 zł brutto. Netto to odpowiednio ok. 6 503 zł i 6 097 zł. Fakturę VAT dostajesz po zakupie.
Czy spotkania live są nagrywane? +
Tak, wszystkie live'y trafiają później na platformę, więc możesz je obejrzeć w dowolnym momencie.
Kiedy odbywają się LIVE? +
Zwykle w poniedziałki o 18:00; spotkania z ekspertami - wieczorem w ustalonym dniu.
Kiedy będzie pierwsze spotkanie na ZOOM? +
Datę pierwszego spotkania podamy po otwarciu wrześniowego naboru. Osoby z listy priorytetowej dostaną informację wcześniej.
Czy są raty? +
Tak, Raty PayU wybierasz przy płatności. Możesz rozłożyć płatność na dogodne raty.
Mam trudny temat w toku - pomożecie? +
Tak, przynieś case na live. Pomożemy Ci rozwiązać konkretne problemy.
Co po upływie 12 miesięcy? Czy tracę dostęp? +
Nie zostawiamy Cię na lodzie. Po roku możesz przedłużyć dostęp w ramach "Klubu Absolwenta" za ułamek ceny rynkowej (w 2026 r. to tylko 1 999 zł za kolejny rok wsparcia i aktualizacji).
Czy zamknięte zjazdy ATN są wliczone w cenę Akademii? +
Nie. Zamknięte zjazdy stacjonarne są opcją dodatkowo płatną. Bilet (pokrywający hotel, catering, salę i logistykę) kupujesz tylko wtedy, gdy zdecydujesz się przyjechać. Robimy to świadomie - nie wliczamy kosztów organizacji zjazdów w cenę szkolenia online, żeby sztucznie jej nie zawyżać. Płaci tylko ten, kto z tego skorzysta.
Co to są spotkania lokalne ATN i kto może w nich uczestniczyć? +
Spotkania lokalne ATN to otwarte i bezpłatne wydarzenia dla każdej osoby z aktywnym dostępem do Akademii. Organizujemy je za każdym razem w innym mieście. To mniej formalne spotkania (kawa, piwo, rozmowy), na których wymieniamy kontakty i omawiamy tematy z naszego regionu. Bez dodatkowych opłat - wystarczy aktywny dostęp do ATN.
Czy mogę dołączyć do Mentoringu 1:1? +
W tej chwili brak wolnych miejsc na Mentoring 1:1. Pracuję tylko z 3 osobami jednocześnie i obecne sloty są zajęte. Jeśli chcesz dołączyć do listy oczekujących, napisz na kontakt@sekretynieruchomosci.pl lub zadzwoń: 506 072 291.

Dalej masz pytania?

Napisz maila na: kontakt@sekretynieruchomosci.pl

albo zadzwoń bezpośrednio: 506 072 291 (Mateusz Kaczmarek, założyciel ATN)

Dlaczego NIE kupować? 🚫

Brak doświadczenia

Nie masz na koncie choćby jednej transakcji - jeśli nigdy nie zrealizowałeś żadnej inwestycji (żadnego zwykłego flipa z remontem, bez remontu, flipa na domu czy gruncie), to ATN może Cię przytłoczyć

Brak czasu na działanie

Nie zamierzasz podjąć żadnego działania - brak czasu, chęci lub odwagi, by ruszyć w teren i wdrożyć procedury.

📖

Tylko teoria

Interesuje Cię tylko teoria - nie potrzebujesz społeczności, live'ów ani wspólnego rozwiązywania prawdziwych case'ów.

Nie przegap kolejnego otwarcia

P.S. Nabór majowy jest już zamknięty. Najbliższe otwarcie ATN planujemy na wrzesień 2026.

P.P.S. Lista priorytetowa daje Ci wcześniejsze wejście do przedsprzedaży 7 499 zł.

P.P.P.S. Zero zobowiązań. Zapisujesz się, dostajesz maila, decydujesz dopiero przy otwarciu naboru.

P.P.P.P.S. Cena regularna kolejnej edycji to 7 999 zł. Różnica między przedsprzedażą a ceną regularną to 500 zł.

🔒 Nabór zamknięty - lista priorytetowa otwarta
📩 ZAPISZ SIĘ NA LISTĘ PRIORYTETOWĄ
Wrzesień 2026 • przedsprzedaż 7 499 zł • cena regularna 7 999 zł • 0 zł za zapis na listę

Ta strona korzysta z plików cookie, aby zapewnić lepszą jakość przeglądania, personalizować treści i analizować ruch. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności. Wybierz, na które pliki cookie wyrażasz zgodę.

Niezbędne

Te pliki cookie są niezbędne do prawidłowego działania strony i nie mogą być wyłączone.

Analityczne

Pomagają nam zrozumieć, w jaki sposób odwiedzający korzystają ze strony, co pozwala nam ją ulepszać.

Marketingowe

Używane do personalizacji reklam i śledzenia efektywności kampanii marketingowych.

🍪