⭐⭐⭐⭐⭐ Już ponad 140 Inwestorów w Społeczności

Znajduj i domykaj 'niemożliwe' transakcje

Przestań walczyć o mieszkania z 50 innymi fliperami.
Wejdź na rynek, gdzie konkurencja boi się zajrzeć.
12 modułów + 52 live'y + społeczność, która robi deale na „trudnych" nieruchomościach — sprawdź przez 30 dni bez ryzyka
„Konkurencja widzi problem i ucieka. Ty widzisz okazję, zostajesz sam przy stole i kupujesz za ułamek ceny rynkowej."
⏰ Limit miejsc: 30
💎 Dołączam do ATN

Proces „sprawdzam → decyduję → domykam"

🔍

Proces bez chaosu

Jasne kroki zamiast chaosu przy „trudnych" nieruchomościach. Wiesz dokładnie co robić w każdej sytuacji.

📚

Baza Wiedzy ATN

Wzory dokumentów, interpretacje, narzędzia, kontakty. Wszystko w jednym miejscu, gotowe do użycia.

🤝

Stałe wsparcie

Live co tydzień + zamknięta społeczność: pytasz → dostajesz odpowiedź → działasz, zanim okazja zniknie.

Dlaczego 2026 to złoty okres dla flipów prawnych

📈 Rynek nasycony

Rynek „łatwych" flipów nasycony — przewaga prawna to jedyne realne źródło zysku.

🏚️ Więcej trudnych nieruchomości

Więcej upadłości, udziałów, egzekucji — rośnie liczba „trudnych" nieruchomości, których nikt nie dotyka.

⚖️ Nowe przepisy

Nowe przepisy i orzeczenia zmieniają reguły gry — kto zna je pierwszy, bierze najlepsze kąski.

⏰ Okno możliwości

Za rok będzie tłoczniej — im więcej osób nauczy się trudnych nieruchomości, tym mniejsza Twoja przewaga.

Sprawdzone rezultaty naszych uczestników

Rodzaj inwestycji Kapitał Zysk ROI Czas
Przetarg 8k zł 22k zł 275% 6 mies.
Wierzytelność 57k zł 75k zł 132% 10 mies.
Udziały (Wyjście) 197k zł 366k zł 185% 10 mies.
Syndyk + Udziały 42k zł 272k zł 649% 13 mies.
84% absolwentów zamknęło co najmniej 1 trudną transakcję
66% ma na koncie 3 lub więcej deali
4.9/5 średnia ocena uczestników

Co mówią absolwenci ATN

Łukasz Wojtyniak

„Kurs był prowadzony w formie online, co pozwoliło mi uczestniczyć w nim z komfortu własnego domu. Tematy poruszane podczas zajęć były unikalne i nie spotkałem się z nimi na innych kursach. Dodatkowo, każdy z uczestników miał możliwość indywidualnych konsultacji, co było bezcenne w rozwiązywaniu bieżących problemów. Cena szkolenia była bardzo konkurencyjna, biorąc pod uwagę jakość, którą otrzymałem. Z czystym sumieniem mogę polecić Akademię każdemu, kto chce zgłębić tajniki tego rynku”

Łukasz Wojtyniak

Inwestor / Pośrednik / Geodeta

Radosław Porębski

„Jeśli jesteś związany z branżą nieruchomości, to Akademia prowadzona przez Mateusza Kaczmarka powinna być Twoim MUST HAVE. W branży nieruchomościowej działam aktywnie od ponad czterech lat (flipy oraz pośrednictwo) i nawet nie miałem pojęcia ile dodatkowych, ciekawych TIPów i mięsistej merytoryki, Case Study od PRAKTYKÓW - otrzymam dzięki Akademii. Polecam każdemu kto chce świadomie, bezpiecznie i profesjonalnie zajmować się nieruchomościami.”

Radosław Porębski

Inwestor / Pośrednik
Właściciel Biura Nieruchomości BAJA HOME

Agnieszka Kądziela

„Już od kilku lat aktywnie działam w nieruchomościach, przez ten czas zdobyłam sporo doświadczenia i obawiałam się, że szkolenie może nie być dla mnie interesujące. Okazało się jednak, że poziom był bardzo dobrze dopasowany, także dla osób bardziej zaawansowanych, było poruszanych dużo ciekawych zagadnień i tematów. Gorąco polecam, szczególnie osobom zainteresowanym zagadnieniami prawnymi”

Agnieszka Kądziela

Inwestorka
Właścicielka Biura nieruchomości AKRO HOUSE

Program — 12 modułów / 140+ lekcji / 30+ warsztatów

MODUŁ 1

Wprowadzenie do „trudnych" nieruchomości

Dlaczego warto, modele, granice etyki i ryzyka, skąd brać okazje, kiedy okazja jest naprawdę okazją.

MODUŁ 2

Analiza księgi wieczystej

Jak czytać każdy dział, co znaczą wpisy i wzmianki, jak działa (i kiedy nie działa) rękojmia.

MODUŁ 3

Udziały

Ryzyka zakupu, najem bez zgody współwłaścicieli, rozliczenia, omijanie pierwokupu, jak wyjść ze współwłasności.

MODUŁ 4

Spadki

Dziedziczenie, długi zmarłego, zakup spadku vs udziału, kiedy i jak wejść w temat.

MODUŁ 5

Nieruchomości zadłużone

Zakup, licytacje, syndyk, pre-pack, wykreślanie hipotek, przejęcia kredytów.

MODUŁ 6

Nieruchomości obciążone

Służebności, użytkowanie, dożywocia, darowizny, ostrzeżenia, roszczenia, stare wpisy.

MODUŁ 7

Wierzytelności

Obrót wierzytelnościami hipotecznymi, co wyprzedza hipotekę, „tworzenie" wierzytelności.

MODUŁ 8

Lokatorzy i posiadanie

Najem, eksmisja, wejście w posiadanie, naruszenie miru — scenariusze „co po kolei".

MODUŁ 9

Umowa przedwstępna

Forma, zabezpieczenia, cesja, zagadnienia zaawansowane.

MODUŁ 10

Dokumenty

Zestawy dla lokali, spółdzielczaków (z/bez KW), gruntów i budynków; jakich dokumentów nie zrobisz aktu bez.

MODUŁ 11

Umowa sprzedaży

Zabezpieczenie zapłaty i wydania, pełnomocnictwa, rękojmia, nabycie powiernicze, pierwokupy.

MODUŁ 12

Unieważnianie aktu notarialnego

Błąd, wyzysk, skarga pauliańska, brak zapłaty, rękojmia KW, rozwiązanie umowy przed wykonaniem pierwokupu.

ATN 2.0: Inwestowanie Wspierane przez AI

Nie uczymy tylko "jak czytać prawo". Dajemy Ci narzędzia, które przyspieszają ten proces.
W 2026 roku wygrywa ten, kto szybciej podejmuje decyzje.
🤖

Nawigator – Asystent Wiedzy (24/7)

Masz pytanie do lekcji o 22:00? "Nawigator" zna całą bazę wiedzy ATN. Nie musisz szukać odpowiedzi w godzinach nagrań – pytasz i dostajesz konkret w kilka sekund.

Weryfikacja Wspierana przez AI

Pokazujemy, jak wykorzystać nowe technologie do błyskawicznej oceny ryzyka. Zamiast godzinami ślęczeć nad dokumentami, uczysz się pracować mądrzej i szybciej.

🚀

Niesprawiedliwa Przewaga

Rynek jest szybki. Kto pierwszy znajdzie okazję i ją zweryfikuje – ten zarabia. Dzięki technologii wchodzisz na poziom efektywności nieosiągalny dla "analogowych" fliperów.

💡 Cena startuje od 6 999 zł i będzie rosnąć w kolejnych edycjach w 2026 roku.

Inwestycja, która zwraca się w pierwszym dealu

Limitowany: 3 Miejsca

Mentoring 1:1

Najwyższy poziom wsparcia

39 997 zł

Faktura VAT 23%

  • 💎
    Wszystko co w pakiecie AKADEMIA
  • 🔥
    Prywatny numer telefonu do Mateusza (Gorąca Linia)
  • 🤝
    12 Sesji Strategicznych 1:1 (Raz w miesiącu)
  • 📊
    Indywidualny Audyt Twojego portfela

BONUSY o wartości 8 990 zł — GRATIS

🎁

Grupa z okazjami inwestycyjnymi

Zamknięty kanał – świeże „trudne" nieruchomości z partnerskiego skupu Panda Skup i od innych uczestników. Leady wpadają tu, zanim zobaczy je rynek.

Wartość: 4 997 zł
🏠

Kurs „Sekrety Zasiedzeń"

Kompletne know-how: jak wyszukiwać tematy z potencjałem zasiedzenia i skutecznie regulować ich stan prawny.

Wartość: 997 zł
🌱

Kurs „Podstawy inwestowania w grunty"

Analiza działek, wycena, pułapki planistyczne – fundament pod każdy gruntowy deal.

Wartość: 997 zł
📹

Nagrania LIVE edycji 2024/2025

Ponad 30h sesji Q&A i analizy przypadków z poprzednich roczników – gotowe odpowiedzi na najczęstsze „miny".

Wartość: 1 999 zł
Łączna wartość bonusów: 8 990 zł

Dostajesz to wszystko w ramach dołączenia do Akademii.

Networking na żywo – Zamknięte Zjazdy ATN

Wiedza to jedno. Relacje to pieniądz.

Dołączając do Akademii, zyskujesz wyłączne prawo udziału w naszych legendarnych zjazdach stacjonarnych. To tutaj, w bezpiecznym gronie, wymieniamy się "nieoficjalnymi" ofertami i budujemy spółki.

Hermetyczne grono
Zero przypadkowych ludzi.
Spotkanie z Ekspertami
Zbij piątkę z wykładowcami.
Synergia
Znajdź wspólnika do deali.
Uczciwe zasady:
Szanujemy Twój portfel, dlatego nie wliczamy kosztów organizacji zjazdów (hotelu, cateringu) w cenę szkolenia online, aby sztucznie jej nie zawyżać. Zjazdy są opcją dodatkową dla chętnych – bilet kupujesz tylko wtedy, gdy zdecydujesz się przyjechać i integrować na żywo.

Nie czekaj na Zjazd – wsparcie masz 24/7

Zjazdy to święto, ale biznes robi się w poniedziałek rano. Dlatego sercem ATN jest Signal oraz grupa na Facebooku – tam życie toczy się non-stop.

Szybkość reakcji

Stoisz u notariusza i masz wątpliwość? Piszesz na grupie. Często odpowiedź masz w 15 minut – od Mateusza lub innych praktyków.

🤝

Giełda Okazji

Najlepsze deale nie trafiają na Otodom. One lądują na kanale #Okazje. Ktoś ma temat, ale brakuje mu kapitału? Ktoś ma gotówkę, ale szuka tematu? Tu się parujemy.

🛡️

Koniec samotności

Inwestowanie w trudne tematy bywa stresujące. W ATN masz za plecami 140 osób, które to rozumieją. Dzielimy się nie tylko sukcesami, ale też wspieramy w fuckupach.

Poznaj ekspertów Akademii

Mateusz Kaczmarek

Mateusz Kaczmarek

Założyciel i główny wykładowca

10 lat w prawie nieruchomości, 7 lat w notariacie, 1000+ transakcji na koncie (wartość > 100 mln zł).

Krzysztof Łaciński

Krzysztof Łaciński

Prawnik, były asesor komorniczy

Ekspert w egzekucjach, eksmisjach i licytacjach komorniczych.

Andrzej Dobrowolski

Andrzej Dobrowolski

Ekspert procesu inwestycyjnego

Kupuje udziały i „problemowe" nieruchomości, rozwiązuje najtrudniejsze stany prawne.

Krystian Koterbicki

Krystian Koterbicki

Radca prawny, postępowania sądowe

Od zasiedzeń po zniesienie współwłasności; współwłaściciel kancelarii CARIT.

Anna Sularz

Anna Sularz

Radca prawny, upadłości i pre-packi

Doradza dłużnikom i wierzycielom; opracowuje modele i strategie sprzedaży zagrożonych aktywów.

Mateusz Wilk

Mateusz Wilk

radca prawny, prawo nieruchomości, karne i rodzinne

Główny specjalista ATN od rozliczeń ze współwłaścicielami oraz naruszenia miru domowego.

I to nie wszyscy — pełną listę zobaczysz w środku

Najczęstsze pytania

Ile czasu muszę poświęcać? +
15–30 min dziennie + 1 live tygodniowo. Program jest dostosowany do zapracowanych osób.
Nie mam prawniczego backgroundu — dam radę? +
Tak, wszystko tłumaczymy prostym językiem. Nie musisz być prawnikiem, żeby skutecznie inwestować w trudne nieruchomości.
Czy dostanę fakturę? +
Tak, cena brutto zawiera 23% VAT; netto ≈ 5 690 zł.
Czy spotkania live są nagrywane? +
Tak, wszystkie live'y trafiają później na platformę, więc możesz je obejrzeć w dowolnym momencie.
Kiedy odbywają się LIVE? +
Zwykle w poniedziałki o 19:00; spotkania z ekspertami — wieczorem w ustalonym dniu.
Kiedy będzie pierwsze spotkanie na ZOOM? +
16 marca o 19:00
Czy są raty? +
Tak, Raty PayU wybierasz przy płatności. Możesz rozłożyć płatność na dogodne raty.
Mam trudny temat w toku — pomożecie? +
Tak, przynieś case na live. Pomożemy Ci rozwiązać konkretne problemy.
Co po upływie 12 miesięcy? Czy tracę dostęp? +
Nie zostawiamy Cię na lodzie. Po roku możesz przedłużyć dostęp w ramach "Klubu Absolwenta" za ułamek ceny rynkowej (w 2026 r. to tylko 1 999 zł za kolejny rok wsparcia i aktualizacji).

Dalej masz pytania?

Jeśli dalej masz pytania – napisz maila na: kontakt@sekretynieruchomosci.pl

Dlaczego NIE kupować? 🚫

Brak doświadczenia

Nie masz na koncie choćby jednej transakcji — jeśli nigdy nie zrealizowałeś żadnej inwestycji (żadnego zwykłego flipa z remontem, bez remontu, flipa na domu czy gruncie), to ATN może Cię przytłoczyć

Brak czasu na działanie

Nie zamierzasz podjąć żadnego działania — brak czasu, chęci lub odwagi, by ruszyć w teren i wdrożyć procedury.

📖

Tylko teoria

Interesuje Cię tylko teoria — nie potrzebujesz społeczności, live'ów ani wspólnego rozwiązywania prawdziwych case'ów.

Ostatnie przypomnienia

P.S. Tylko 30 slotów — gdy limit się wyczerpie, bonusy i cena 6 999 zł przestają obowiązywać.

P.P.S. 30 dni bez ryzyka — zwrot 100% kasy.

P.P.P.S. Bonusy o wartości 8 990 zł odchodzą wraz z ostatnim wolnym miejscem.

⏰ Limit miejsc: 30
💎 DOŁĄCZAM DO AKADEMII TRUDNYCH NIERUCHOMOŚCI
6 999 zł lub raty PayU • 30 dni gwarancji • limit 30 miejsc

Ta strona korzysta z plików cookie, aby zapewnić lepszą jakość przeglądania, personalizować treści i analizować ruch. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności. Wybierz, na które pliki cookie wyrażasz zgodę.

Niezbędne

Te pliki cookie są niezbędne do prawidłowego działania strony i nie mogą być wyłączone.

Analityczne

Pomagają nam zrozumieć, w jaki sposób odwiedzający korzystają ze strony, co pozwala nam ją ulepszać.

Marketingowe

Używane do personalizacji reklam i śledzenia efektywności kampanii marketingowych.

🍪