12-miesięczny program dla osób mających praktyczny kontakt z rynkiem nieruchomości

Znajduj i domykaj 'niemożliwe' transakcje

Przestań walczyć o mieszkania z 50 innymi fliperami.
Wejdź na rynek, gdzie konkurencja boi się zajrzeć.
Rok pracy nad trudnymi transakcjami 12 modułów, cotygodniowe spotkania live i zamknięta społeczność inwestorów.
15miejsc
w tej edycji
Do końca naboru: 23 września, godz. 20:00
--dni
--godz.
--min.
--sek.

Lub wcześniej, po wyczerpaniu miejsc.

Pierwsze spotkanie: 28 września.

180+ inwestorów w społeczności ATN
79% ATN-owiczów ma na koncie co najmniej jedną trudną transakcję
50% ATN-owiczów ma na koncie 4 lub więcej trudnych transakcji
4,94/5 średnia ocena gotowości do polecenia ATN

Źródło statystyk 79%, 50% i 4,94/5: anonimowa ankieta wśród uczestników ATN, marzec 2026.

ZADZWOŃ: 506 072 291
Najpierw decyzja, potem pieniądze

Nie potrzebujesz kolejnego kursu. Potrzebujesz procesu decyzyjnego.

W ATN pracujemy m.in. na udziałach, spadkach, zadłużeniach i lokalach z lokatorem — tam, gdzie wielu inwestorów rezygnuje. Poznajesz trudne nieruchomości od podstaw, a przy realnych tematach korzystasz ze stałego wsparcia Mateusza, ekspertów i społeczności.

01 / ZNAJDUJESZ

Wybierasz temat do analizy

Uczysz się, gdzie szukać trudnych nieruchomości i jak odróżnić ciekawy trop od pozornej okazji.

02 / SPRAWDZASZ

Oceniasz ryzyko i drogę wyjścia

Przechodzisz przez dokumenty, wpisy, osoby, koszty i możliwe scenariusze zakończenia transakcji.

03 / UKŁADASZ

Budujesz strukturę zakupu

Porządkujesz warunki, zabezpieczenia i kolejność działań, zanim podejmiesz zobowiązanie.

04 / KONFRONTUJESZ

Sprawdzasz tok myślenia

Przynosisz pytanie na spotkanie grupowe i podejmujesz własną decyzję z szerszym kontekstem.

Dowód z praktyki

Przykładowe rezultaty uczestników ATN

Rodzaj inwestycji Kapitał Zysk ROI Czas
Przetarg 8 tys. zł 22 tys. zł 275% 6 mies.
Wierzytelność 57 tys. zł 75 tys. zł 132% 10 mies.
Udziały 197 tys. zł 366 tys. zł 185% 10 mies.
Syndyk + udziały 42 tys. zł 272 tys. zł 649% 13 mies.
Dopasowanie

Czy ATN jest dla Ciebie?

ATN ma sens, jeśli

  • masz już praktyczny kontakt z nieruchomościami — jako inwestor albo przez pracę przy sprzedaży, najmie, finansowaniu, analizie lub obsłudze realnych nieruchomości;
  • chcesz wejść w udziały, zadłużenia, spadki, lokatorów lub inne złożone sytuacje;
  • potrzebujesz procesu, materiałów i grupowej konfrontacji decyzji;
  • jesteś gotowy pracować nad realnymi tematami.

ATN nie jest dla Ciebie, jeśli

  • nieruchomości są dla Ciebie całkowicie nowym obszarem — nigdy nie inwestowałeś i nie pracowałeś przy sprzedaży, najmie, finansowaniu, analizie ani obsłudze realnej nieruchomości;
  • szukasz wyłącznie biblioteki nagrań bez spotkań i społeczności;
  • nie planujesz wykorzystywać materiałów w praktyce.

Co mówią absolwenci ATN

Łukasz Wojtyniak

„Kurs był prowadzony w formie online, co pozwoliło mi uczestniczyć w nim z komfortu własnego domu. Tematy poruszane podczas zajęć były unikalne i nie spotkałem się z nimi na innych kursach. Dodatkowo, każdy z uczestników miał możliwość indywidualnych konsultacji, co było bezcenne w rozwiązywaniu bieżących problemów. Cena szkolenia była bardzo konkurencyjna, biorąc pod uwagę jakość, którą otrzymałem. Z czystym sumieniem mogę polecić Akademię każdemu, kto chce zgłębić tajniki tego rynku”

Łukasz Wojtyniak

Inwestor / Pośrednik / Geodeta

Radosław Porębski

„Jeśli jesteś związany z branżą nieruchomości, to Akademia prowadzona przez Mateusza Kaczmarka powinna być Twoim MUST HAVE. W branży nieruchomościowej działam aktywnie od ponad czterech lat (flipy oraz pośrednictwo) i nawet nie miałem pojęcia ile dodatkowych, ciekawych TIPów i mięsistej merytoryki, Case Study od PRAKTYKÓW - otrzymam dzięki Akademii. Polecam każdemu kto chce świadomie, bezpiecznie i profesjonalnie zajmować się nieruchomościami.”

Radosław Porębski

Inwestor / Pośrednik
Właściciel Biura Nieruchomości BAJA HOME

Agnieszka Kądziela

„Już od kilku lat aktywnie działam w nieruchomościach, przez ten czas zdobyłam sporo doświadczenia i obawiałam się, że szkolenie może nie być dla mnie interesujące. Okazało się jednak, że poziom był bardzo dobrze dopasowany, także dla osób bardziej zaawansowanych, było poruszanych dużo ciekawych zagadnień i tematów. Gorąco polecam, szczególnie osobom zainteresowanym zagadnieniami prawnymi”

Agnieszka Kądziela

Inwestorka
Właścicielka Biura nieruchomości AKRO HOUSE

Cały rok pracy

Nie kupujesz biblioteki filmów. Dostajesz system, do którego wracasz przy kolejnych transakcjach.

Wiedza porządkuje analizę. Cotygodniowe spotkania, narzędzia i społeczność pomagają skonfrontować plan, zanim zaangażujesz pieniądze.

Wiedza 12 modułów i ponad 140 lekcji: od księgi wieczystej przez poszczególne typy trudnych nieruchomości po dokumenty, zabezpieczenia i umowę sprzedaży.
Spotkania Cotygodniowa praca grupowa z Mateuszem albo ekspertami ATN: pytania, realne przypadki i konfrontowanie decyzji.
Społeczność Facebook i Signal: wymiana doświadczeń i pytań między spotkaniami, a na zamkniętej grupie na Signalu — okazje inwestycyjne od społeczności i partnerów ATN.
Systemy AI Baza wiedzy, wzory oraz Nawigator, Łowca, Negocjator i System Wyceny wspierające pracę nad tematem.
Materiały dodatkowe

Sekrety Zasiedzeń Kiedy zasiedzenie może być drogą do nabycia własności nieruchomości i co sprawdzić, zanim oprzesz na nim swój plan inwestycyjny.

Warsztaty z nakazów zapłaty w EPU Jak samodzielnie wystąpić o nakaz zapłaty w e-sądzie, gdy druga strona nie płaci. Praktyczne warsztaty z elektronicznego postępowania upominawczego.

Współpraca z notariuszem Jak znaleźć notariusza do trudnej transakcji, sprawdzić go podczas pierwszej rozmowy i co zrobić, gdy odmawia sporządzenia aktu.

A to nie wszystko. Masz też dostęp do nagrań wielu innych spotkań i webinarów z wcześniejszych edycji.

Dostęp 12 miesięcy korzystania z materiałów, spotkań i społeczności, gdy pojawia się konkretny problem lub transakcja.
Spotkania na żywo W ramach ATN spotykamy się także stacjonarnie: spotkania lokalne są częścią dostępu, a większe zamknięte zjazdy ATN wymagają osobnego biletu.
Program i systemy AI

Pełna mapa trudnych nieruchomości

Materiał prowadzi od rozpoznania okazji i analizy stanu prawnego po zabezpieczenie zakupu i drogę wyjścia z transakcji.

Zobacz pełny program 12 modułów
MODUŁ 1

Wprowadzenie do „trudnych" nieruchomości

Dlaczego warto, modele, granice etyki i ryzyka, skąd brać okazje, kiedy okazja jest naprawdę okazją.

MODUŁ 2

Analiza księgi wieczystej

Jak czytać każdy dział, co znaczą wpisy i wzmianki, jak działa (i kiedy nie działa) rękojmia.

MODUŁ 3

Udziały

Ryzyka zakupu, najem bez zgody współwłaścicieli, rozliczenia, prawo pierwokupu i sposoby wyjścia ze współwłasności.

MODUŁ 4

Spadki

Dziedziczenie, długi zmarłego, zakup spadku vs udziału, kiedy i jak wejść w temat.

MODUŁ 5

Nieruchomości zadłużone

Zakup, licytacje, syndyk, pre-pack, wykreślanie hipotek, przejęcia kredytów.

MODUŁ 6

Nieruchomości obciążone

Służebności, użytkowanie, dożywocia, darowizny, ostrzeżenia, roszczenia, stare wpisy.

MODUŁ 7

Wierzytelności

Obrót wierzytelnościami hipotecznymi, pierwszeństwo roszczeń, powstawanie i zabezpieczanie wierzytelności.

MODUŁ 8

Lokatorzy i posiadanie

Najem, eksmisja, posiadanie, ochrona posiadania i ryzyka naruszenia miru - scenariusze „co po kolei".

MODUŁ 9

Umowa przedwstępna

Forma, zabezpieczenia, cesja, zagadnienia zaawansowane.

MODUŁ 10

Dokumenty

Zestawy dla lokali, spółdzielczaków (z/bez KW), gruntów i budynków; bez jakich dokumentów nie zrobisz aktu.

MODUŁ 11

Umowa sprzedaży

Zabezpieczenie zapłaty i wydania, pełnomocnictwa, rękojmia, nabycie powiernicze, pierwokupy.

MODUŁ 12

Unieważnianie aktu notarialnego

Błąd, wyzysk, skarga pauliańska, brak zapłaty, rękojmia KW, rozwiązanie umowy przed wykonaniem pierwokupu.

Nasze autorskie systemy AI

Nawigator Porządkuje pytanie i wskazuje elementy, które wymagają dalszego sprawdzenia w materiałach ATN.
Łowca Pomaga dobrać źródła okazji i plan poszukiwań do doświadczenia, profilu oraz kapitału.
Negocjator Pozwala przećwiczyć rozmowy i odpowiedzi na obiekcje przed kontaktem z drugą stroną.
System Wyceny Porządkuje dane rynkowe i pomaga porównać nieruchomość z dostępnymi transakcjami.

Jedna Akademia. Cały rok pracy nad trudnymi transakcjami.

Online i stacjonarnie

Spotkania na żywo

✅ BEZPŁATNE - wliczone w dostęp do ATN

🍻 Spotkania lokalne ATN

Dla każdej osoby z aktywnym dostępem do ATN. Za każdym razem w innym mieście - tam, gdzie akurat zbiera się nasza grupa. Bez biletu, bez dopłat - wystarczy aktywny dostęp do Akademii.

Co dostajesz: kawa lub piwo z osobami z Twojego regionu, wymiana kontaktów, wspólna analiza tematów, których nikt nie wrzuci do internetu. Bez sceny, bez ceremonii.
💰 DODATKOWO PŁATNE - opcja dla chętnych
🎯 Zamknięte Zjazdy ATN

Wiedza i relacje w jednym środowisku.

Dołączając do Akademii, zyskujesz możliwość kupienia biletu na zamknięte zjazdy stacjonarne ATN. Cena i warunki każdego zjazdu są ogłaszane osobno.

Hermetyczne grono
Zero przypadkowych ludzi.
Spotkanie z Ekspertami
Zbij piątkę z wykładowcami.
Synergia
Znajdź wspólnika do deali.
Dlaczego tak?

Zjazdy nie są wliczone w cenę Akademii. Bilet kupujesz tylko wtedy, gdy zdecydujesz się przyjechać, a jego cena zależy od kosztów organizacji konkretnego wydarzenia.

Poznaj ekspertów Akademii

Mateusz Kaczmarek

Mateusz Kaczmarek

Założyciel i główny wykładowca

7 lat doświadczenia w notariacie, twórca Akademii i Mieszkanicznik Roku 2025 w kategorii Prawnik.

Krzysztof Łaciński

Krzysztof Łaciński

Prawnik, były asesor komorniczy

Ekspert w egzekucjach, eksmisjach i licytacjach komorniczych.

Andrzej Dobrowolski

Andrzej Dobrowolski

Ekspert procesu inwestycyjnego

Kupuje udziały i „problemowe" nieruchomości, rozwiązuje najtrudniejsze stany prawne.

Krystian Koterbicki

Krystian Koterbicki

Radca prawny, postępowania sądowe

Od zasiedzeń po zniesienie współwłasności; współwłaściciel kancelarii CARIT.

Anna Sularz

Anna Sularz

Radca prawny, upadłości i pre-packi

Doradza dłużnikom i wierzycielom; opracowuje modele i strategie sprzedaży zagrożonych aktywów.

Mateusz Wilk

Mateusz Wilk

radca prawny, prawo nieruchomości, karne i rodzinne

Główny specjalista ATN od rozliczeń ze współwłaścicielami oraz naruszenia miru domowego.

I to nie wszyscy - pełną listę zobaczysz w środku

Najczęstsze pytania

Dlaczego ATN kosztuje 7 999 zł i czym różni się od kursu online? +
Nie płacisz wyłącznie za nagrania. Otrzymujesz 12-miesięczny system pracy: 12 modułów i ponad 140 lekcji, cotygodniowe spotkania grupowe, narzędzia do analizy transakcji, społeczność inwestorów oraz dostęp do archiwum spotkań i materiałów dodatkowych.
Czy muszę mieć już za sobą własną inwestycję? +
Nie. Nie musisz mieć na koncie własnego flipa ani trudnej transakcji. Potrzebujesz jednak praktycznego kontaktu z nieruchomościami — jako inwestor albo przez pracę przy sprzedaży, najmie, finansowaniu, analizie lub obsłudze realnych nieruchomości. Jeśli to dla Ciebie całkowicie nowy obszar, zakres ATN i tempo pracy mogą Cię przytłoczyć.
Ile czasu muszę poświęcać i czy spotkania są nagrywane? +
Materiały przerabiasz we własnym tempie. Cotygodniowe spotkania live odbywają się na Zoomie, są nagrywane i trafiają później na platformę. Pierwsze spotkanie nowej edycji odbędzie się 28 września; regularne spotkania odbywają się zwykle w poniedziałki o 18:00, a terminy spotkań z ekspertami są ogłaszane osobno.
Mam trudny temat w toku — jak wygląda pomoc? +
Możesz przynieść swój przypadek na cotygodniowe spotkanie live na Zoomie. Omówimy mechanizm, ryzyka i możliwe kolejne kroki. To wsparcie grupowe — nie zastępuje indywidualnej obsługi prawnej ani prowadzenia całej transakcji za Ciebie.
Skąd wezmę okazje inwestycyjne? +
W programie uczysz się, gdzie i jak szukać trudnych nieruchomości. System AI Łowca pomaga dobrać źródła i plan poszukiwań do Twojego doświadczenia i kapitału. Otrzymujesz też dostęp do zamkniętej grupy na Signalu z okazjami inwestycyjnymi udostępnianymi przez społeczność i partnerów ATN.
Czy dostanę fakturę i czy są raty? +
Tak. Cena tej edycji wynosi 7 999 zł brutto, czyli 6 503,25 zł netto + 23% VAT. Fakturę VAT otrzymujesz po zakupie. Jeśli PayU udostępni Ci raty w checkoutcie, możesz wybrać tę metodę; liczba rat i warunki zależą od oferty PayU.
Czy po 12 miesiącach mogę przedłużyć dostęp do ATN? +
Tak. Po zakończeniu rocznego dostępu możesz wykupić przedłużenie obejmujące społeczność, aktualizacje i nowe spotkania live. W 2026 roku przedłużenie kosztuje 1 999 zł za kolejny rok.
Decyzję podejmujesz przed transakcją

Sprawdzaj trudne transakcje, zanim zaangażujesz pieniądze

Dołącz do Akademii na 12 miesięcy. Pierwsze spotkanie nowej edycji odbędzie się 28 września.

15miejsc
w tej edycji

Po wyczerpaniu miejsc zamykamy nabór.

Do końca naboru: 23 września, godz. 20:00
--dni
--godz.
--min.
--sek.
DOŁĄCZAM DO AKADEMII
7 999 zł brutto • raty według opcji PayU • 12 miesięcy dostępu • 30 dni gwarancji

Ta strona korzysta z plików cookie, aby zapewnić lepszą jakość przeglądania, personalizować treści i analizować ruch. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności. Wybierz, na które pliki cookie wyrażasz zgodę.

Niezbędne

Te pliki cookie są niezbędne do prawidłowego działania strony i nie mogą być wyłączone.

Analityczne

Pomagają nam zrozumieć, w jaki sposób odwiedzający korzystają ze strony, co pozwala nam ją ulepszać.

Marketingowe

Używane do personalizacji reklam i śledzenia efektywności kampanii marketingowych.

🍪